감정가 3억5800만원–제2회 입찰 센텀 임페리얼빌리지 66평 3차 매각기일 2024년 2월 14일 입찰가격 2억2912만
오늘 소개드릴 곳은 부산광역시 해운대구 재송동 센텀임페리얼빌리지 5, 6층 401호(사건번호 2022외경 104940)입니다.
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해당동1동 해당면적 가구수 1가구 남서향 침실 5개 욕실 3개 총동수 1개 총가구수 19가구
1. 물건 정보
부산광역시 해운대구 재송동 센텀임페리얼빌리지 5,6층 401호 사건정보 부산동부지원 2022외경 104940 제3차 매각기일 2024년 2월 14일 감정가 3억 5800만 (100%) 최저가 2억 2912만 (64%) 공급 / 전용면적 공급면적 221.23㎡ (66.92평) 전용면적 181.33㎡ (54.85평) 층수 5층 (총6층) 입주연월 1991년 5월
2. 위치
본 건은 재송초등학교 북동쪽 350m 거리에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 일부 점포로 형성된 지역입니다. 1개동 19가구로 구성된 공동주택으로 차령에 비해 외관 및 관리 상태는 보통이며 단지 내에 지상 및 지하주차장이 있습니다. 단지의 주 출입구는 주차 게이트 없이 개방되어 있으며, 입구 쪽에 관리사무소 겸 경비실이 운영되고 있습니다. 꽤 연식이 있는 건물로, 승강기는 없는 구조로, 주차는 지정 주차 형식으로 되어 있습니다. 내부는 확인되지 않았지만 실내는 복층 구조로 1층 방은 4/욕실 2, 2층은 방 3개의 욕실이 없는 구조로 파악되고 있습니다. 본건 450m 거리에 시내버스 정류장이 위치하여 도보로 갈 수 있는 거리에 재송초, 재송중학교가 소재합니다. 3. 최근시세&Tip
센텀 임페리얼 빌리지 아파트의 최근 실거래가 기준 평균 66평형은 1세대뿐으로, 현재 본건의 소유자가 2010년 9월에 1억 6000거래되었습니다. 네이버에 등록된 매물은 알아볼게요.
현재 센텀 임페리얼빌리지 66평형은 1세대 뿐으로 현재 경매 진행 중이며 등록된 물건은 1건에 64평이 3억2000만원으로 등록되어 있습니다.
국토교통부 실거래가입니다. 가장 최근에 거래된 사례는 2023년 12월 7일 3층이 1억9000만원에 거래됐습니다. 현재 매물은 3억2000만원으로 등록되어 있는 것에 비해 거래된 사례와 1억 이상의 차이가 있으며, 거래된 64평의 경우 2006년 10월 1억6000만원에 매매로 23년 12월 1억9000만원에 거래되어 17년 2개월 동안 4100만원 상승한 가격이지만 정상적인 가격은 아니라는 판단이 있습니다.2022년에 거래된 사례를 보면 46평이 2억2000만원, 47평이 2억3500만원에 거래되고 본 건의 경우 시세는 2억 중후반대로 판단되지만 대형 평수인 만큼 명도 비용에 수리 비용까지 고려해보면 이번에도 별로 매력적인 가격대로 느껴지지 않네요. 최저가가 아니라면 다음 회차에 입찰하시는 것이 좋을 것으로 판단됩니다. 다음 번은 24년 3월 18일, 1억8329만6000원(51%)입니다. 경락 잔금센텀 임페리얼빌리지 66평형 KB부동산 시세는 없습니다. 이처럼 KB부동산 시세가 없는 경우 낙찰가의 80% 또는 감정가의 70% 중 낮은 금액만 가능하며, 1주택 이상 소유자의 경우 10% 저감된 감정가의 60%까지 가능합니다.등기부 현황등기부 현황을 보면 2020년 12월 18일 한국 스탠다드 챠타드 제일 은행 근저당이 말소 기준 등기이다,<관련 사건>위약금 등 청구의 소 판결로 이 00씨가 강제 경매 신청의 건입니다.경매를 신청한 채권자가 데이터 배당권자인 채권 청구 금액은 크지 않지만 세금 체납까지 있어 관리비도 체납하고 있다고 보고 부르지만 취소의 우려는 적다고 판단됩니다.폐문 부재로 전입 가구 열람 시 소유자 가구 거주 중인 것으로 확인되고 2023년 8월 9일 기준으로 23년 4월 분까지 미납된 관리비 115만원 상당인 것을 참고하세요.정확한 입찰을 위해서는 등기부 열람, 현장 조사 등 추가적인 조사를 통해서 기본 서류상 나타나지 않은 각종 인수 사항 및 추가 비용 발생 가능성, 임대차 및 점유 관계와 이에 따른 명도 저항 및 제반 내용을 확인한 후 입찰 물건의 적정 환율을 비교하여 입찰 물건의 안정성 및 입찰 여부, 적정 입찰 가격을 판단하는 것이 필요하므로 믿고 맡기시면 기본적인 권리 분석에서 입찰/낙찰/명도까지 책임을 가지고 만들어 드립니다.해당 상품에 대해서 불분명한 점이나, 기타 상품에 대해서도 불확실한 점이 있으면 유선으로 문의 주거나, 아래의 오픈 채팅 카카오 톡에서 문의 주세요.명성경매법인 김성희 이사, 부산지방법원 공식허가가 등록된 인수신청 대리등록법인 명성경매법인 김성희 이사입니다.낙찰부터 명도까지의 원스톱 옥션 컨설팅을 지원합니다. open.kakao.com동일 번지의 매각 사례입니다.근처 진행물입니다. 참고하시고 관심있으시면 언제든 문의주세요.4. 명성경매법인 명성경매중개법인은 부산지방법원 맞은편에 위치하여 경험과 지식이 풍부한 다수의 공인중개사 및 경매전문가가 함께 일하고 있는 부산지방법원의 공식허가(등록번호 13-15-20)된 회사로 법원경매매수신청대리권이 있으며, 또한 협약된 법무사사무소를 통해 완벽한 법률서비스를 지원합니다. 50m NAVER Corp. 더보기 / OpenStreetMap 지도 데이터x NAVER Corp. / OpenStreetMap 지도 컨트롤러 범례 부동산 거리 읍·면·동·시·군·구·시·도의 나라명성경매부산광역시 연제구 법원로32번길 18 나래타운빌딩 2층 203호본 블로그에서 제공하는 경매정보는 법원에서 제공하는 기본서류상을 바탕으로 한 권리분석이며, 최종입찰 시 법원의 매각물건명세서 및 기타 공부서류를 열람, 재확인하여 주시기 바랍니다. 기본 서류상에 표시되지 않는 각종 변수에 대한 인수 사항 및 추가 비용 발생 가능성 등은 반드시 확인하시고 입찰에 임해 주시기 바랍니다.또한, 블로그 상에서 제공하는 정보만으로 참여한 입찰과 관련하여 발생하는 문제에 대하여 명성경매법인은 법적 책임을 지지 않습니다.