안녕하세요. 부동산 실전 투자 개발자의 이온이에요.부동산 임대업을 영위하기 위해서 한명 법인, 가족 법인을 설립 운영하고 있습니다.법인이 임대 사업을 영위하기 위해서는 임대 사업자, 즉 사업자 등록증의 업태, 종목에 부동산 임대가 포함되지 않으면 안 됩니다.절차상에서는 법인이 설립되어 법인 부동산을 구입한 뒤 임대 사업자가 될 수 있습니다.그런데, 법인이 설립된 부동산 매입 등에 사용된 계좌를 개설하려면 사업자 등록증을 제출해야 합니다.법인의 자본금 관리를 위해서는 빨리 계좌 개설이 필수입니다.그래서 통상 법인 설립 → 사업자 등록 → 계좌 개설 → 부동산 매입 절차를 밟을 수밖에 없습니다.게다가 부동산 투자를 주요 목적으로 한 법인, 가족들 법인은 여러가지 이유로 임시 주소에 법인을 설립 후에 인수한 부동산에 본사 주소를 이전하는 경우가 대부분입니다.서두가 길었지만 임대 사업자가 아닌 법인이 본점 주소를 매입한 부동산으로 옮기면서 해당 부동산 임대를 위해서는 기존 사업자에게 임대”업종”을 추가해야 합니다.홈 택스 사업자 업종 추가 방법(feat)부동산 임대업)① 홈 택스>사업자 등록 신청 정정 휴업>국세 증명 사업자 등록 세금 관련 신청/신고>”법인 사업자 등록 정정 신고”을 선택
국세청 홈택스 – 메인 본문 바로가기 메인메뉴 바로가기 인터넷납세서비스 국세청 홈택스이 홈페이지는 대한민국 공식 전자정부 홈페이지입니다. UTL 메뉴로그인 회원가입 인증센터 부서 사용자등록 화면크기 화면축소 100% 화면확대 인기검색어 1. 근로장려금 2. 현금영수증 3. 소득금액증명서 4. 연말정산 5. 사업자6. 사업자등록증 7. 사업자등록 8. 소득금액증명 9. 원천징수 10. 소득금액 통합검색 My홈택스 전메뉴 기존홈택스 메뉴표시 메인메뉴 전자(세금)계산서 현금영수증·신용카드국세증명·사업자등록세금관련 신청/신고세금신고납부고지·환급… www.hometax.go.kr
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② 사업자등록번호선택
③ 사업자등록정정사항입력
③-1. 업종선택 업종구분, 업종코드를 선택하여 등록함
③-2.사업장정보입력본점을 법인소유부동산으로 이전함에 따라 사업장이 타인소유에서 본인소유로 변경되어 화면상 임대차내역의 ‘수정’ 버튼을 클릭하여 ‘계약종료’ 선택 →계약종료일을 선택하여 ‘등록한다’
③-4. 위 내용에 동의하기로 선택한 후 ‘보존 후 다음’④제출서류 선택 해당 부동산이 법인 소유임을 증명할 수 있는 서류 첨부
⑤ 최종확인했습니다. 체크 후 신청서 제출하기
접수 목록 조회를 통해 신청 내역(처리 상태)을 확인할 수 있습니다.
새로 발급된 사업자등록증업태(부동산업), 종목(임대업), 발행사유(업종추가)가 새로 추가되었음을 확인할 수 있습니다.이미지 무단 도용 금지▼ 서울시 용산er커뮤니티▼용산구닷컴 : 네이버카페 용산에서의 모든것 Everything About YONGSANcafe。naver.com용산구닷컴 : 네이버카페 용산에서의 모든것 Everything About YONGSANcafe。naver.com용산구닷컴 : 네이버카페 용산에서의 모든것 Everything About YONGSANcafe。naver.com사업자등록정정(부가세법 시행령 제14조) 사업자가 다음에 해당하는 경우에는 지체 없이 「사업자등록 정정신고서」에 사업자등록증과 이를 증명하는 서류를 첨부하여 사업장 관할 세무서 또는 가까운 세무서 민원봉사실에 제출하여야 한다. 홈택스에 가입되어 있으며 공인인증서가 있으면 세무서에 방문하지 않고 인터넷을 통해 사업자등록 정정신고 및 증빙서류 전자제출이 가능하며 정정이 완료되면 사업자등록증 발급도 가능하다. (참조 : “홈택스(https://www.hometax.go.kr ) → 신청/제출/제출” 소재지(자가), 사이버몰, 연락처 등 일부 항목에 대한 사업자등록 정정 신고 가능(‘국세청 손택스’ 앱의 ‘신청/제출’ 또는 ‘모바일민원실’ 메뉴에서 이용 가능) 사업자등록 정정 신청 사유사업자등록 정정사유 재교부기간 상호변경 통신판매업자가 사이버몰의 명칭 또는 인터넷 도메인명을 변경하는 때에는 신청일 당일 법인의 대표자 변경 고유번호를 받은 단체의 대표자 변경 상속에 의한 사업자 명의변경 임대차계약 내용에 변경이 있거나 새로 상가건물을 임차한 때(「상가건물임대차보호법」에 따른 임차인이 사업자등록 정정·확정일을 신청하고자 하는 경우 및 확정일을 받은 임차인에게 상기 변경이 있는 경우에 한한다.) 업종변경사업장 이전 공동사업자의 구성원 또는 출자지분변동사업장 과세사업장 과세사업장의 과세일에 한한다.사업자등록 정정사유 재교부기간 상호변경 통신판매업자가 사이버몰의 명칭 또는 인터넷 도메인명을 변경하는 때에는 신청일 당일 법인의 대표자 변경 고유번호를 받은 단체의 대표자 변경 상속에 의한 사업자 명의변경 임대차계약 내용에 변경이 있거나 새로 상가건물을 임차한 때(「상가건물임대차보호법」에 따른 임차인이 사업자등록 정정·확정일을 신청하고자 하는 경우 및 확정일을 받은 임차인에게 상기 변경이 있는 경우에 한한다.) 업종변경사업장 이전 공동사업자의 구성원 또는 출자지분변동사업장 과세사업장 과세사업장의 과세일에 한한다.